בכתבה בגלובס נבחן מסלול הטרייד אין שמציעה קבוצת אב-גד לרוכשי דירה חדשה, במסגרתו החברה מסייעת במכירת הדירה הישנה של הלקוח. המהלך מיועד בעיקר למי שמתקשה למכור דירת יד שנייה בתקופה של קיפאון יחסי בשוק.
לפי הפרטים, המסלול רלוונטי ל-14 פרויקטים ברחבי הארץ, ומטרתו להפוך את המעבר לדירה חדשה לפחות מתיש ומלא סימני שאלה. אב-גד מציגה זאת כמנגנון קבוע ולא כמבצע חד פעמי.
במסגרת ההצעה, שווי הדירה הישנה נקבע באמצעות שמאות מתוך רשימה מוגדרת, ומחיר העסקה נקבע לפי הערכת השמאי בהפחתה של 6 אחוזים. לאחר רכישת הדירה החדשה, משווק מורשה מטעם החברה פועל למכור את הדירה הישנה בשוק החופשי, והלקוח מקבל את מלוא התמורה שתתקבל בפועל.
עו״ד אילן שרקון מציין בכתבה יתרונות כמו חיסכון בזמן, ודאות תזרימית והימנעות מהלוואת גישור, אך מזכיר גם שיש לבחון היטב את ההיבטים המשפטיים, המיסויים והבטוחות, משום שמדובר בשתי עסקאות מקבילות.
Leave a Reply