בשנים האחרונות, יותר ויותר יזמים וחברות נדל"ן, בעיקר בינוניות וקטנות, מעדיפות להתמקד בפרויקטים של "התחדשות עירונית" (תמ"א 38 ופינוי בינוי) ולא בפרויקטים במסגרת מחיר למשתכן. הסיבה לכך נעוצה כמובן ברווח של היזמים מכל פרויקט.
בפרויקטים של מחיר למשתכן הרווח היזמי קטן יחסית לעומת פרויקטים של התחדשות עירונית. עו"ד אילן שרקון נחשב לחלוץ בתחום ההתחדשות העירונית בישראל אחרי שליווה את הפרויקטים הראשונים בתחום. בראיון ל"גלובס" הוא דיבר על הנושא בהרחבה.
"יזמים מעדיפים שלא להתמודד מול פרויקטים של מחיר למשתכן, אלא מול פרויקטים של התחדשות עירונית, שהם רווחיים יותר", מסביר עורך דין אילן שרקון.
Leave a Reply