מצוקת הדיור בישראל מעסיקה לא רק את התושבים, אלא כמובן גם את הממשלה. כדי לנסות ולמצוא פתרון לכך, ולהימנע ממצב בלתי הפיך בעוד מספר שנים, הממשלה הקימה צוות אסטרטגי מיוחד בתחום הדיור, והוא פרסם מסמך מדאיג עד מאוד, המזהיר ממשבר חריף בתחום הדיור בשנים הקרובות.
עו"ד אילן שרקון, מומחה לדיני מקרקעין ומחלוצי ההתחדשות העירונית בישראל, אמר לאתר TheMarker בנושא כי "תנופת הבנייה תיעצר ללא התחדשות עירונית ולא יהיו מספיק קרקעות זמינות ופנויות לבנייה".
"התחדשות עירונית ישימה כיום אך ורק במרכז הארץ", ציין עורך דין אילן שרקון. "מה הסיבה לכך? פרויקטים במסגרת התחדשות עירונית מתאימים למקומות שבהם הקרקע יקרה, אחרת ליזמים אין כדאיות לבצע את הפרויקט".
ומה בנוגע להפרשת קרקעות? "אני סבור שהמדינה יכולה לאפשר, זאת במסגרת רגולציה משפטית, את הפשרת הקרקעות", אומר עו"ד שרקון. "אני מדבר גם על קרקעות של מושבים וקיבוצים, וקרקעות שנמצאות במרחב הכפרי".
לניתוח המלא של עו"ד אילן שרקון באתר TheMarker
Leave a Reply