כללי Archives - עו"ד אילן שרקון http://www.xn--9dbuwde.com/category/כללי/ דיני מקרקעין ונדל"ן: מאמרים ופרשנות Mon, 25 Feb 2019 06:40:18 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 http://www.xn--9dbuwde.com/wp-content/uploads/2025/05/cropped-favicon18525-32x32.png כללי Archives - עו"ד אילן שרקון http://www.xn--9dbuwde.com/category/כללי/ 32 32 עו”ד אילן שרקון בפאנל תמונת עתיד, כנס התחדשות עירונית תל אביב http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a4%d7%90%d7%a0%d7%9c-%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%93-%d7%9b%d7%a0%d7%a1-%d7%94%d7%aa/ http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a4%d7%90%d7%a0%d7%9c-%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%93-%d7%9b%d7%a0%d7%a1-%d7%94%d7%aa/#respond Mon, 25 Feb 2019 06:21:21 +0000 http://www.xn--9dbuwde.com/?p=207 עו”ד אילן שרקון מתארח בכנס התחדשות עירונית, ומדבר על הסוגיות החשובות בנושא, שיקולים של רשויות מקומיות, הוספת יחידות דיור, חידוש מבנים והוספה של מבנים, חידוש Read More

The post עו”ד אילן שרקון בפאנל תמונת עתיד, כנס התחדשות עירונית תל אביב appeared first on עו"ד אילן שרקון.

]]> עו”ד אילן שרקון מתארח בכנס התחדשות עירונית, ומדבר על הסוגיות החשובות בנושא, שיקולים של רשויות מקומיות, הוספת יחידות דיור, חידוש מבנים והוספה של מבנים, חידוש מרחבים אורבניים. הבעיה של הדיירים והיזמים היא חוסר וודאות מוחלט ושליטה מוחלטת שנמצאת אצל ראש עיר, שיכול לבטל תמ”א 38.

 

The post עו”ד אילן שרקון בפאנל תמונת עתיד, כנס התחדשות עירונית תל אביב appeared first on עו"ד אילן שרקון.

]]> http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%a4%d7%90%d7%a0%d7%9c-%d7%aa%d7%9e%d7%95%d7%a0%d7%aa-%d7%a2%d7%aa%d7%99%d7%93-%d7%9b%d7%a0%d7%a1-%d7%94%d7%aa/feed/ 0 עו”ד אילן שרקון: “הסיבה העיקרית למשבר הדיור – בירוקרטיה ועודף רגולציה” http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%94-%d7%94%d7%a2%d7%99%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%91%d7%a8-%d7%94/ http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%94-%d7%94%d7%a2%d7%99%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%91%d7%a8-%d7%94/#respond Sat, 06 Jan 2018 12:35:09 +0000 http://www.xn--9dbuwde.com/?p=106 מצב הדיור במדינת ישראל והמחיר הגבוה של הדירות השונות, מונע מזוגות צעירים רבים לרכוש דירה, ואלו נאלצים לגור בשכירות או אצל ההורים. לפני מספר שנים, Read More

The post עו”ד אילן שרקון: “הסיבה העיקרית למשבר הדיור – בירוקרטיה ועודף רגולציה” appeared first on עו"ד אילן שרקון.

]]> מצב הדיור במדינת ישראל והמחיר הגבוה של הדירות השונות, מונע מזוגות צעירים רבים לרכוש דירה, ואלו נאלצים לגור בשכירות או אצל ההורים.

לפני מספר שנים, עשרות אלפי צעירים יצאו לרחובות כדי למחות על המחירים הגבוהים של הדיור בארץ, אך למרות כל הרעש והצלצולים, בפועל, מחירי הדיור נותרו גבוהים והבעיה נותרה בעינה.

עורך הדין אילן שרקון, ממשרד שרקון, אשר בן עמי ושות’, הוא מומחה לדיני מקרקעין. במהלך אחת מהרצאותיו, אשר שודרה בערוץ 2, דיבר עו”ד אילן שרקון על נושא זה בהרחבה, והצביע מה לדעתו הגורם המרכזי לבעיה החמורה.

צילום: מרק מויסייב

“על פי מבחן התוצאה, לוקח בין 5 ל-10 שנים לקדם תכנון מחוזי”, אמר עו”ד שרקון. “על פי מבחן התוצאה, כדי להוציא היתר בנייה בחלק מהוועדות המקומיות, יש להמתין בין שנה לשנתיים. על פי מבחן התוצאה, אין כמעט פרויקטים של פינוי בינוי. מדברים על זה הרבה, אבל בפועל אין כמעט פרויקטים כאלו”.

עורך דין שרקון הוסיף: “על פי מבחן התוצאה אין מספיק דירות לדיור לצעירים. הייתה מחאה חברתית בגלל הדבר הזה, אבל המחירים לא יורדים. בנוגע לכך שמחירי הדירות לא יורדים, יש לכך כל מיני סיבות שניתן למנות. בתור אחד שמלווה הרבה מאוד ועדות תכנון, הסיבה העיקרית זה נושא של בירוקרטיה ועודף רגולציה“.

“בואו נדייק“, אמר עו“ד אילן שרקון. “לא בטוח שזה קשור לשיווק והרבה מאוד גורמים אחרים. אני מדבר על עודף רגולציה ובירוקרטיה מיותרת“.

עו“ד שרקון סיכם: “טרכטנברג אמר כי אחד הגורמים המרכזיים למחסור בהיצע הדיור הוא הימשכות הליכי התכנון, ריבוי חסמים בשלב פיתוח הקרקע על רקע חילוקי דעות בין גורמים ממשלתיים, חסמים תכנוניים, כלכליים, קניינים וכדומה. אני אומר שהחסם העיקרי הוא חסם רגולטורי“.

צפו בהרצאה של עו”ד שרקון

The post עו”ד אילן שרקון: “הסיבה העיקרית למשבר הדיור – בירוקרטיה ועודף רגולציה” appeared first on עו"ד אילן שרקון.

]]> http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a1%d7%99%d7%91%d7%94-%d7%94%d7%a2%d7%99%d7%a7%d7%a8%d7%99%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%a9%d7%91%d7%a8-%d7%94/feed/ 0 עו”ד אילן שרקון בערוץ 10: מה חשוב לבדוק לפני שסוגרים גן אירועים? http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%91%d7%93%d7%95%d7%a7-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%a1%d7%95%d7%92%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%92%d7%9f-%d7%90%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a2%d7%99%d7%9d/ http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%91%d7%93%d7%95%d7%a7-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%a1%d7%95%d7%92%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%92%d7%9f-%d7%90%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a2%d7%99%d7%9d/#respond Thu, 03 Aug 2017 06:57:26 +0000 http://www.xn--9dbuwde.com/?p=18 יש לא מעט גני אירועים בישראל, אלא שלא מעט, למעשה, עשרות אם לא מאות, פועלים ללא רישיון עסק בתוקף. לכן, לפני שסוגרים גן אירועים, יש Read More

The post עו”ד אילן שרקון בערוץ 10: מה חשוב לבדוק לפני שסוגרים גן אירועים? appeared first on עו"ד אילן שרקון.

]]> יש לא מעט גני אירועים בישראל, אלא שלא מעט, למעשה, עשרות אם לא מאות, פועלים ללא רישיון עסק בתוקף. לכן, לפני שסוגרים גן אירועים, יש לבדוק האם הוא פועל עם רישיון, כדי להימנע ממקרים מצערים ובלתי צפויים. בראיון לאורלי וגיא בערוץ 10, מדבר עו”ד אילן שרקון על חשיבות הבדיקה של אולם אירועים לפני הסגירה, ומסביר מדוע יש לדרוש מבעל האולם לראות רישיון העסק. “אסור להתבייש, יש לגשת לבעל העסק ולבקש שיציג את הרישיון”, אמר עו”ד אילן שרקון. “כמו כן, ניתן להציץ באתר משרד הפנים ולבדוק האם יש רישיון עסק לגן האירועים”.

צפו בראיון לאורלי וגיא:

The post עו”ד אילן שרקון בערוץ 10: מה חשוב לבדוק לפני שסוגרים גן אירועים? appeared first on עו"ד אילן שרקון.

]]> http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%91%d7%93%d7%95%d7%a7-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a9%d7%a1%d7%95%d7%92%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%92%d7%9f-%d7%90%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a2%d7%99%d7%9d/feed/ 0 עורך דין אילן שרקון ב”מבט”: למה חשוב להתייעץ עם עו”ד לפני רכישת דירה? http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%9e%d7%91%d7%98-%d7%9c%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%94%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%a5-%d7%a2/ http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%9e%d7%91%d7%98-%d7%9c%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%94%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%a5-%d7%a2/#respond Thu, 12 May 2016 07:17:14 +0000 http://www.xn--9dbuwde.com/?p=28 עו”ד אילן שרקון התארח במהדורת מבט, שם דיבר בין היתר על החשיבות של ליווי על ידי עורך דין במהלך רכישת דירה: “בכל עסקה מומלץ וחובה Read More

The post עורך דין אילן שרקון ב”מבט”: למה חשוב להתייעץ עם עו”ד לפני רכישת דירה? appeared first on עו"ד אילן שרקון.

]]> עו”ד אילן שרקון התארח במהדורת מבט, שם דיבר בין היתר על החשיבות של ליווי על ידי עורך דין במהלך רכישת דירה: “בכל עסקה מומלץ וחובה להתייעץ עם עורך דין, על אחת כמה וכמה כשמדובר על רכישת דירה מקבלן. גילינו שכ-80 אחוז מכלל הרוכשים לא מיוצגים בכלל, ומדובר בדבר מסוכן. הרבה מאוד הליכים מגיעים לבית משפט בגלל הסיבה הזו. כל רוכש חייב להיות מיוצג”.

צפו בראיון עם עו”ד שרקון:

The post עורך דין אילן שרקון ב”מבט”: למה חשוב להתייעץ עם עו”ד לפני רכישת דירה? appeared first on עו"ד אילן שרקון.

]]> http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%9e%d7%91%d7%98-%d7%9c%d7%9e%d7%94-%d7%97%d7%a9%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%94%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%a2%d7%a5-%d7%a2/feed/ 0 עו”ד אילן שרקון ב”מבט”: על פרשת “חפציבה” ובועז יונה http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%9e%d7%91%d7%98-%d7%a2%d7%9c-%d7%a4%d7%a8%d7%a9%d7%aa-%d7%97%d7%a4%d7%a6%d7%99%d7%91%d7%94-%d7%95%d7%91%d7%95/ http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%9e%d7%91%d7%98-%d7%a2%d7%9c-%d7%a4%d7%a8%d7%a9%d7%aa-%d7%97%d7%a4%d7%a6%d7%99%d7%91%d7%94-%d7%95%d7%91%d7%95/#respond Tue, 19 May 2015 07:31:36 +0000 http://www.xn--9dbuwde.com/?p=31 פרשת “חפציבה” הסעירה את המדינה בשנת 2007. בועז יונה, ראש החברה, ברח מישראל באותה שנה, לאחר שהחברה נקלעה למשבר כספי, ופגע קשות ברוכשי דירות רבים Read More

The post עו”ד אילן שרקון ב”מבט”: על פרשת “חפציבה” ובועז יונה appeared first on עו"ד אילן שרקון.

]]> פרשת “חפציבה” הסעירה את המדינה בשנת 2007. בועז יונה, ראש החברה, ברח מישראל באותה שנה, לאחר שהחברה נקלעה למשבר כספי, ופגע קשות ברוכשי דירות רבים בפרויקט. בסופו של דבר, הוא הוסגר לישראל ונשלח למאסר. במהדורת “מבט”, דיבר עו”ד אילן שרקון על הפרשה הסבוכה: “רכישת דירה הינה עסקה מורכבת עד מאוד מבחינה משפטית, ועדיף שרוכשים יתייעצו עם עורך דין לפני רכישת דירה”.

צפו בראיון עם עורך הדין שרקון:

The post עו”ד אילן שרקון ב”מבט”: על פרשת “חפציבה” ובועז יונה appeared first on עו"ד אילן שרקון.

]]> http://www.xn--9dbuwde.com/%d7%a2%d7%95%d7%93-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%a9%d7%a8%d7%a7%d7%95%d7%9f-%d7%91%d7%9e%d7%91%d7%98-%d7%a2%d7%9c-%d7%a4%d7%a8%d7%a9%d7%aa-%d7%97%d7%a4%d7%a6%d7%99%d7%91%d7%94-%d7%95%d7%91%d7%95/feed/ 0