חלומם של זוגות צעירים רבים הוא רכישת דירה. עובדים שנים ארוכות, חוסכים ואחרי לא מעט זמן, אולי, רק אולי, ניתן להיכנס לדירה החדשה. אז זהו, שלא. עוד לפני הכניסה לדירה החדשה, יש לא מעט בירוקרטיה שצריך לעבור, אבל מה עושים אם מסירת הדירה מתעכבת?
עו"ד אילן שרקון, המתמחה בדיני מקרקעין ומומחה בתחום הנדל"ן, ציין כי "מועד מסירת הדירה הוא בעייתי משתי סיבות: איחורים וליקויים. דירה שאמורה להיבנות ב-20 חודש נבנית היום ב-30 חודש. הקבלנים מצידם מנסים לתרץ את האיחור במסירה בכוח עליון, כשהכוונה היא למחסור בכוח אדם. אבל בתי המשפט נוטים לדחות טענות אלו ומקבלים כח עליון כשמו, כלומר מלחמות או אסונות טבע קשים".
דבר נוסף שחשוב לדעת קשור ל"פרוטוקול המסירה". פרוטוקול זה כולל למעשה מספר סעיפים, שעל הדייר לבדוק אותם לפני הכניסה לדירה, ולאשרם; האם המוצרים תקינים, מה בנוגע לריצוף, מה עם ארונות המטבח, התאורה, הקירות והתקרות ועוד. "כמו כן, מומלץ לבדוק היטב את מצב הדירה בכל הקשור לניקיון שלה, שכן לאחר הכניסה, לעתים קשה עד מאוד להשיג את מבוקשכם אם לא עשיתם זאת לפני כן", מסכם עורך דין אילן שרקון.
Leave a Reply